Obtenez toutes les réponses aux questions les plus fréquemment posées (FAQ) concernant les visites, les services et bien plus encore.
GEStion LOcative
Pas de panique ! On s’occupe de tout. Les conditions de résiliation d’un mandat de gestion peuvent varier en fonction du mandat de gestion signé. Il suffit de nous envoyer une copie de votre mandat de gestion et nous nous chargeons de la suite.
Sur Lyon et sa périphérie, la demande locative est grandissante et constante. Toute l’année, le marché locatif est tendu, il est vrai qu’entre juin et septembre la demande des étudiants est d’autant plus importante.
Oui, nous avons sélectionné une garantie loyer impayé performante pour nos client. Elle couvre 100% des loyers au bout de 5 jours ouvrés ainsi que les dégradations immobilière et les frais de contentieux.
La durée d’indemnisation est illimitée.
Oui, cela fait parti de nos champs de compétences. Nous accompagnons nos clients à prendre les bonnes décisions quant à l’arbitrage de leur patrimoine.
ACHETER DU NEUF
Non, notre valeur ajoutée est rémunérée par le promoteur.
Le prêt à taux zéro (PTZ) est réservé aux primos-accédants. Pour en bénéficier, les ressources du foyer, la situation familiale, la zone géographique du logement sont pris en compte dans son calcul.
Il s’agit d’un pré-contrat de vente, qui concerne que les biens immobiliers en cours de construction. La signature de ce contrat engage le promoteur vis-à-vis de l’acheteur. En effet, le promoteur immobilier respecte le fait de vous réserver le logement choisi et de ne le vendre à personne d’autre. De votre côté, vous vous engagez à acheter le bien immobilier. Lorsque vous signez cet avant-contrat, vous disposez d’un délai de rétractation de 7 jours. Sachez qu’un dépôt de garantie vous sera toujours demandé lors de cette étape. Celle-ci peut constituer jusqu’à 5% du prix de vente.
Oui, la garantie de parfait achèvement permet d’être livré quoi qu’il arrive.
ACHETER DE L'ANCIEN
Chaque projet est différent mais si nous devions faire une moyenne, elle serait de 4 mois depuis notre premier rendez-vous jusqu’à la signature de l’acte.
Oui, les frais d’agence peuvent être inclus dans votre crédit bancaire.
À titre d’exemple, lorsqu’on inclut 7000€ dans le côut de l’opération sur une durée de 25 ans et un taux de 4%, les honoraires représentent 36€ / mois.
Oui, la capacité d’emprunt fait partie de nos compétences, et sera effectuée lors de l’étude de faisabilité.
RELOCATION
Notre mission englobe l’intégralité des étapes dans la recherche d’une location, incluant la constitution du dossier, la prospection des biens, les visites (à distance ou en physique), jusqu’à la réalisation de l’état des lieux entrant.
Notre équipe vous donnera des conseils avisés et pertinents.
Les honoraires sont à régler au plus tard le jour de la signature du bail de location.
Aucune avance de frais n’est demandée.
Ainsi les honoraires sont dus uniquement si le logement vous convient, que votre candidature a été retenue et qu’une signature du bail a été fixé.
Oui, nous pouvons réaliser les visites pour vous en visio et nous vous enverrons également des photos et une vidéo.